Blog Mccauley Funeral Chapel

RIBUAN pemilik rumah akan melihat pembayaran hipotek bulanan mereka meningkat setelah Bank of England menaikkan suku bunga.

Pekan lalu Bank menaikkan suku bunga dasar untuk kelima kalinya berturut-turut menjadi 1,25%.

1

Sebagai hasilnya, setiap pemilik rumah dengan hipotek variabel atau pelacak akan melihat pembayaran bulanan mereka meningkat.

Sekitar 850.000 orang yang memiliki obligasi pelacak (tracker bond) akan segera melihat kenaikan pembayaran cicilan mereka karena produk tersebut terkait langsung dengan suku bunga BoE.

Kenaikan suku bunga sebesar 0,25% akan menambah sekitar £30 per bulan menjadi £250.000 hipotek dengan jangka waktu 25 tahun, menurut aplikasi kredit TotallyMoney – atau £360 setahun.

Namun bahkan mereka yang memiliki hipotek dengan suku bunga tetap mungkin mendapati pembayarannya akan menjadi lebih mahal, terutama jika mereka sedang mencari kesepakatan baru.

Banyak bank menarik kesepakatan hipotek termurah mereka seiring kenaikan suku bunga dasar.

Menurut Moneyfacts, rata-rata suku bunga hipotek tetap dua tahun telah meningkat dari 2,09% pada Mei 2020 menjadi 3,03% saat ini.

Hipotek lima tahun pada umumnya naik dari 2,35% menjadi 3,17% selama periode tersebut.

Perantara Halifax akan menaikkan tarif berbagai produk hipoteknya sebanyak 0,5 poin persentase mulai besok.

Ini adalah hipotek yang dapat Anda akses dengan menggunakan broker hipotek.

Lewis Shaw, pendiri Shaw Financial Services, mengatakan: “Kali ini tahun lalu Halifax memiliki kesepakatan remortgage dua tahun yang tersedia dengan harga 0,83% untuk pembeli dengan deposit 40%.

“Mulai besok akan menjadi 3,33% untuk keadaan yang sama – ini menunjukkan bagaimana pasar dapat berubah dengan cepat.”

Hipotek dengan suku bunga tetap dua tahun untuk pembeli dengan deposit 10% akan naik dari 3,24% menjadi 3,66% tanpa biaya.

Pada hipotek 25 tahun senilai £200,000, pembayaran kembali dengan tingkat bunga yang lebih rendah akan menjadi £974 per bulan.

Pada tarif baru yang lebih tinggi, biayanya akan menjadi £1.018 per bulan – tambahan £528 per tahun.

Perbaikan dalam lima tahun akan meningkat dari 3,26% menjadi 3,76%.

Pembayaran bulanan hipotek £200,000 dengan tarif baru akan menjadi £1,029.

Apa yang harus Anda lakukan sekarang

Jika Anda sudah menjadi pemilik rumah, ada baiknya melihat apakah Anda dapat menutup kesepakatan hipotek berikutnya sekarang.

Anda mungkin akan melihat bahwa tarifnya tidak sekompetitif dulu – namun secara historis, tarifnya masih sangat rendah, jadi ini bukan waktunya untuk panik.

Jonathan Burridge, penasihat pendiri We Are Money, berkata: “Ketika saya mulai berkecimpung di industri ini, tingkat bunga di pemberi pinjaman hipotek tempat saya bekerja adalah 15,75%.

“Tetapi tidak ada kenyamanan bagi peminjam untuk melihat kesepakatan suku bunga tetap mereka yang sangat rendah pada tahun 2022.

“Peminjam perlu mempertimbangkan pilihan mereka, memahami anggaran mereka dan mulai membuat perencanaan untuk beberapa tahun ke depan.”

Penyedia hipotek biasanya mengizinkan Anda mengambil kesepakatan baru tiga bulan sebelum kesepakatan Anda saat ini berakhir – dan dalam beberapa kasus hingga enam bulan sebelumnya.

Hal ini memungkinkan Anda mendapatkan hipotek sebelum suku bunga naik lebih jauh, dan berarti Anda tidak perlu menunggu hingga kesepakatan Anda saat ini berakhir.

Anda bisa mendapatkan kesepakatan baru dengan penyedia hipotek Anda saat ini, atau mencari pemberi pinjaman lain yang menawarkan kesepakatan yang lebih baik.

Namun satu hal yang perlu diperhatikan adalah bahwa kesepakatan sering kali berjalan sejak Anda menyetujuinya, BUKAN saat Anda benar-benar beralih ke tarif tersebut.

Namun, jika Anda tetap menggunakan penyedia hipotek yang sama, Anda mungkin bisa beralih ke tarif baru lebih awal – jadi ada baiknya bertanya.