Saya seorang agen real estate – ini adalah 7 kesalahan klasik yang mengurangi ribuan nilai rumah Anda
KITA semua ingin rumah kita terasa seperti rumah sendiri, namun tahukah Anda ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan yang dapat menurunkan nilai ribuan dolar?
Dari hewan peliharaan Anda hingga goresan di dinding dan bahkan gerbang taman rusak yang ingin Anda perbaiki – bahkan detail terkecil pun dapat merugikan harga properti Anda.
Untungnya, sebagian besar kesalahan yang kita buat tidak membutuhkan biaya besar untuk memperbaikinya.
Di sini agen persewaan online Jamur‘s Adam Male berbagi tujuh kecerobohan klasik yang dapat mendevaluasi properti Anda.
Batasi banding
Kita semua tahu bahwa yang terpenting adalah apa yang ada di dalamnya, tapi sayangnya hal itu tidak berlaku untuk rumah – dan ketika berbicara tentang penjualan, kesan pertama sangatlah penting.
Taman yang tidak dirawat dengan baik, jalan masuk yang rusak, penerangan yang buruk, atau bahkan gerbang yang rusak dapat berdampak buruk pada nilai rumah Anda.
BACA LEBIH LANJUT RUMAH DAN TAMAN
Memastikan properti Anda terlihat bagus dari luar adalah titik awal.
Adam mengatakan sebelum menonton, selalu potong rumput, perbaiki lampu yang rusak, dan jika memungkinkan, cat bagian luar rumah Anda.
kekacauan dan penimbunan
Kekacauan dan penimbunan dapat mengurangi nilai properti Anda saat Anda datang untuk menjualnya.
Saat calon pembeli melihat sebuah properti, mereka sering kali membayangkan dirinya tinggal di sana – dan hal ini sulit dilakukan jika properti tersebut penuh dengan barang-barang Anda!
Adam mengatakan, ”Kekacauan dan ketidakrapian secara umum berpotensi membuat ruangan terlihat lebih kecil dari yang sebenarnya, serta memberikan kesan rumah yang tidak terawat dan tidak sehat.
“Perlu diingat bahwa calon pembeli ingin membayangkan diri mereka berada di dalam rumah dan melihat potensi yang ditawarkannya.
“Rumah yang tidak rapi bisa membuat orang enggan membeli atau memberikan penawaran lebih rendah dari harga yang diminta.”
Menyingkirkan barang-barang dan furnitur yang tidak diperlukan juga akan mempermudah saat Anda akhirnya pindah.
PeliharaanS
Kita semua sangat menyayangi hewan peliharaan kita, dan karena alasan ini kita cenderung mengabaikan kekurangannya.
Namun, calon pembeli tidak akan melakukannya, dan bahkan baunya saja sudah cukup membuat seseorang kesal.
Jika Anda memiliki hewan peliharaan, cobalah untuk memberi ventilasi pada rumah Anda sebelum Anda datang untuk menjual, dan batasi hewan di satu ruangan – idealnya di ruangan yang perabotannya paling sedikit.
Adam juga merekomendasikan untuk menghindari apa pun yang mungkin memiliki bau menyengat sebelum menonton – dan jangan merokok di dalam juga!
Dekorasi kuno
Meskipun dekorasi retro yang disengaja kini kembali populer, properti yang ketinggalan jaman bisa menjadi masalah nyata, menurut Adam.
Masalah terbesarnya adalah jika kamar mandi atau dapur Anda perlu ditingkatkan.
Adam berkata: “Kamar mandi adalah ruangan yang sering digunakan dan dapat dengan mudah menjadi salah satu ruangan tertua di properti Anda.
“Baki mandi dan pancuran dasar berwarna putih dapat dibeli hanya dengan £120 dan dapat melakukan keajaiban dalam mengubah tampilan kamar mandi Anda, tanpa menghabiskan banyak uang.
“Jika ada ubin Anda yang retak atau bocor, gantilah dan pastikan natnya juga bersih, menghilangkan jamur hitam atau noda yang tidak sedap dipandang.
“ Dapur seringkali menjadi salah satu ruangan terpenting di rumah dan dapat menjadi nilai jual banyak properti.
“Perbaikan dapat dilakukan untuk menyegarkan dapur, tanpa menambahkan yang baru sepenuhnya. Bagi pemilik rumah yang ingin mengeluarkan uang lebih sedikit, pertimbangkan untuk mengecat atau mengecat ulang pintu dapur sendiri, dan pastikan Anda mendapatkan pilihan cat yang berkualitas.
“Memastikan ubin lantai dan lantai kayu dipasang dengan benar, tanpa celah, adalah pekerjaan berbiaya rendah lainnya yang akan menambah kesan berkualitas pada dapur Anda.”
Warna-warna berani dan dekorasi lucu
Dalam hal dekorasi, kita semua mempunyai selera berbeda, dan itulah yang membuat kita unik.
Namun, jika Anda menyukai warna hijau dan memutuskan untuk mengecat semuanya dengan warna hijau, itu tidak akan sesuai dengan selera semua orang dan mungkin membuat orang lain tidak tertarik.
Adam merekomendasikan untuk tetap menggunakan kanvas kosong dengan warna-warna netral yang menurut calon pembeli dapat diubah dengan mudah.
Jika Anda tidak punya waktu untuk merombak rumah Anda, pastikan dindingnya bersih dan bebas pasir dan serpihan.
Iblis ada dalam detailnya
Selain itu, meskipun bekas goresan kecil di dinding, atau serpihan di meja dapur berukuran kecil, namun dapat menimbulkan dampak yang nyata.
adam mengatakan, “Detail kosmetik kecil yang perlu diperhatikan dapat berdampak besar pada penampilan rumah saat dijual kembali.
“Bekas robekan, kerusakan kosmetik pada dinding, kayu, dan cat dapat membuat tampilan rumah terlihat kumuh dan tidak disukai serta dapat menurunkan nilai properti, atau jumlah orang yang bersedia membayar untuk itu.
“Jika ada lubang di dinding, pastikan lubang tersebut diisi dengan benar dan dicat ulang sesuai standar yang baik.”
Besarkan apinya
Mengingat krisis energi, hal ini sangat relevan saat ini.
Adam berkata: “Sistem pemanas yang tidak efisien tidak hanya akan berdampak pada biaya tagihan energi Anda saat ini, namun juga dapat berdampak negatif pada nilai properti Anda dalam jangka panjang.
“Rumah yang hemat energi sangat diinginkan karena hal ini pada akhirnya akan mengurangi biaya gas dan tagihan listrik, namun juga kemungkinan besar peralatan akan lebih andal dan mengurangi kebutuhan akan perbaikan dan perbaikan yang mahal.”
Pada akhirnya, jujur saja ada manfaatnya. Pastikan deskripsi rumah Anda dan fotonya akurat.
Pembeli akan frustasi jika bersusah payah datang dan melihat-lihat rumah Anda karena merasa ditipu.
Selain foto realistis, pastikan denah lantai Anda mutakhir dengan ukuran yang benar.