Blog Mccauley Funeral Chapel

Pembangun COWBOY dapat dengan mudah mengubah proyek impian menjadi mimpi buruk – merusak rencana konstruksi Anda dan menghabiskan anggaran berharga Anda.

Dengan pekerjaan yang salah yang menyebabkan warga Inggris rata-rata mengeluarkan biaya tambahan sebesar £1.600 per pekerjaan, mengetahui tanda-tanda bahaya dari seorang pedagang yang cerdik menjadi lebih penting dari sebelumnya – sehingga Anda dapat menghemat banyak kerumitan dan juga uang.

3

Ada beberapa hal penting yang harus diperhatikan untuk memastikan Anda tidak ditipu oleh pekerja yang cerdik.

Michael Holmes, pakar properti untuk Pertunjukan Pembangunan & Renovasi Rumah Londonterjadi 30 September-2 Oktober, mengungkapkan cara mengenali pembangun koboi dan memastikan harapan renovasi Anda tidak pupus.

Jika tampaknya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan – mungkin memang demikian

Semua orang suka mencari tawaran yang murah – namun ketika menyangkut proyek pembangunan, sedikit skeptis dapat membantu Anda menghindari kesepakatan yang cerdik.

“Anda berhak curiga jika harganya terlalu murah atau terlalu banyak tersedia,” kata Michael.

“Pembangun yang andal biasanya memesan beberapa bulan sebelumnya dan mengenakan biaya sesuai dengan nilai pekerjaan dan keahlian mereka.”

Biasanya Anda harus menanggung biaya pekerjaan desain apa pun dan deposit apa pun yang telah disepakati sebelumnya dalam ketentuan kontrak.

Kemudian pembayaran sisa proyek dilakukan secara bertahap.

“Ini akan dilakukan secara berkala – mingguan, dua mingguan, atau bulanan, tergantung pada cakupan dan durasi proyek,” kata Michael.

“Jika mereka juga meminta uang muka dalam jumlah besar, ketahuilah bahwa ini bukan praktik yang normal.”

Lakukan penelitian Anda

Menyerahkan keinginan real estat Anda ke tangan seseorang yang tidak Anda kenal bisa jadi menakutkan—dan melakukan uji tuntas sendiri dapat membuat atau menghancurkan proyek tersebut.

“Periksa kredensial terkini para pembangun, proyek-proyek sebelumnya, dan rekomendasi,” kata Michael.

Ada beberapa pertanyaan penting yang harus Anda tanyakan sebelum Anda mengambil tindakan: Apakah bisnis mereka terdaftar sepenuhnya? Apakah mereka mempunyai pelanggan yang puas dan dapat menjamin mereka? Apakah mereka hadir secara online?

Anda harus meminta untuk melihat polis Sertifikat Asuransi Kontraktor – dan pastikan polis tersebut memberikan perlindungan yang memadai untuk proyek Anda.

“Pembangun yang sudah mapan akan mengurus semua aspek ini,” tambah Michael.

Tuliskan

Bagi seorang pembangun koboi, tidak adanya kontrak yang pasti adalah situasi yang ideal—memungkinkan mereka menghemat biaya, memenuhi tenggat waktu, dan menawar harga.

“Pastikan untuk menuliskan semuanya dan menandatangani kontrak pembangunan,” Michael memperingatkan.

Ini bisa berupa kontrak sederhana yang dirancang untuk dikelola oleh pemilik rumah, atau kontrak yang lebih formal seperti yang ditawarkan oleh JCT (Pengadilan Kontrak Bersama) jika Anda memiliki administrator kontrak profesional yang mewakili kepentingan Anda.

Michael mengatakan detail terpenting yang harus Anda pastikan disertakan dalam kontrak apa pun adalah:

• Berapa biaya proyek tersebut
• Kapan itu harus diselesaikan
• Apa saja yang termasuk dalam pekerjaan itu
• Retainer hanya dilepaskan setelah proyek selesai dan semua cacat telah diperbaiki

Michael menambahkan: “Pastikan Anda memberi tahu perusahaan asuransi rumah Anda tentang pekerjaan tersebut dan menyesuaikan asuransi Anda.”

Jika Anda pindah atau membangun rumah baru, Anda juga dapat mengambil asuransi tambahan untuk pembangunan sendiri atau renovasi untuk mendapatkan perlindungan penuh atas kerusakan pada pekerjaan bangunan dan risiko lokasi seperti tanggung jawab pemberi kerja dan tanggung jawab publik.

Apa yang harus dilakukan jika Anda menabrak seorang pembuat koboi?

Sayangnya, cerita tentang pedagang nakal terlalu umum dan banyak pemilik rumah yang tidak punya uang dan mengalami kekacauan besar atau pekerjaan yang membosankan.

Kami sebelumnya telah melihat cara mengenali pedagang yang cerdik – dan mengungkapkan hotspot pedagang yang cerdik di Inggris.

Jika ada pedagang nakal yang datang ke rumah Anda dan menawarkan untuk melakukan pekerjaan, Anda dapat menghubungi 101 untuk melaporkannya.

Jika Anda menjadi korbannya, Anda dapat melaporkannya ke Trading Standards. Saran Warga memiliki formulir daring untuk membantu Anda melakukan itu.

Standar Perdagangan akan memutuskan apakah akan menyelidiki berdasarkan informasi yang Anda berikan. Meskipun tidak, perusahaan tersebut dapat menyimpan detail yang Anda berikan jika ada orang lain yang mengeluhkan perusahaan yang sama di masa mendatang.

Anda juga dapat mencoba membawa perusahaan tersebut ke pengadilan tuntutan kecil jika Anda tidak punya uang, namun Anda berisiko menanggung biaya pengadilan jika hal itu tidak menguntungkan Anda.

3

3