Saya harus membayar tetangga saya £230rb ketika rumah saya senilai £4 juta dibangun 18′ di jalan mereka – sekarang saya mendapatkan uang saya kembali
SEORANG MULTIJUTAWAN terpaksa membayar tetangganya £237.000 ketika menjadi miliknya perluasan rumah besar yang melanggar batas 18 inci ke tanah mereka memenangkan pertarungan pengadilan untuk memenangkan kembali uang tunai tersebut.
Alex MacPhail, 55, digugat oleh pengusaha web Tom Gueterbock dan istrinya Helen setelah pasangan tersebut mengklaim bahwa dia melakukan “perampasan tanah” rahasia di Wandsworth, barat daya London.
3
MacPhail membangun ruang bawah tanah yang luasnya satu setengah kaki di bawah batas antara rumah mereka – sehingga membuat keluarga Gueterbock menuduhnya “melanggar”.
Keduanya menuntut agar dia mengisi ruang bawah tanahnya dan menghancurkan sebagian rumahnya di atas tanah untuk memisahkan kedua properti tersebut.
Setelah sejumlah sidang hukum, Tuan MacPhail tidak mempunyai uang sebesar £530.000.
Dia membayar ganti rugi kepada tetangganya sebesar £237.000 dan harus membayar biaya pengadilan sebesar £283.000.
Namun pengadilan lain kini mendukung MacPhail – dengan mengatakan bahwa pengembang rumahnya, Henderson Court Ltd (HCL), harus bertanggung jawab untuk menanggung seluruh kerugiannya.
Hakim Nicholas Parfitt mengatakan proyek bangunan yang membawa bencana itu “tidak berhasil” dan merupakan tanggung jawab perusahaan untuk memastikan proyek tersebut mematuhi aturan izin perencanaan.
“HCL bertindak tanpa keterampilan dan kehati-hatian yang diharapkan dari seorang kontraktor yang wajar dan gagal membangun properti dengan cara yang baik dan terampil,” kata Hakim Parfitt.
Pengadilan Wilayah London Pusat sebelumnya mendengar bahwa rumah MacPhail senilai £4 juta dibangun antara tahun 2015 dan 2018 di salah satu jalan yang paling dicari di kawasan itu.
Mantan broker komoditas, yang kini bekerja sebagai pembicara motivasi, telah menginvestasikan £2,5 juta untuk membeli sebidang tanah di masa mendatang.
Namun pengembang web dan aplikasi Mr. Gueterbock (53), putra Anthony Gueterbock, kemudian keberatan ketika dia dan istrinya menyadari bahwa rumah tetangga baru mereka dibangun lebih dekat dari rumah mereka dari perkiraan.
Hal ini berarti jalan antar properti dipersempit hingga kurang dari tiga kaki, sehingga menyulitkan akses ke taman belakang.
Sementara itu, meski izin perencanaan diberikan untuk ruang bawah tanah tepat di bawah rumah, para pembangun justru memperluasnya di bawah gang dan di bawah tembok rumah mereka sendiri.
Sesaat sebelum kasus ini disidangkan, MacPhail setuju untuk menyelesaikannya.
Namun dia terus berargumen bahwa pengembanglah yang bertanggung jawab atas kerugiannya.
Hakim Parfitt kini memutuskan bahwa HCL harus membayar karena HCL bertanggung jawab untuk memperoleh hak milik, mendapatkan izin perencanaan, membayar kontraktor dan meminjam uang untuk pekerjaan pembangunan.
“Kesimpulan yang luar biasa dari bukti-bukti tersebut adalah bahwa HCL yang melaksanakan pekerjaan tersebut dan hanya setelah pekerjaan tersebut selesai barulah mereka berhak mendapatkan pembayaran akhir dari Tuan MacPhail,” katanya.
“Pada fakta saat ini, HCL bertanggung jawab atas pelanggaran tersebut karena… mereka membangun ruang bawah tanah di dinding samping (rumah keluarga Gueterbock).”
3