Separuh dari pembeli rumah pertama kali tidak tahu cara mengambil langkah pertama mereka di tangga properti, demikian temuan studi
Separuh dari pembeli rumah pertama kali tidak tahu cara mengambil langkah pertama mereka di tangga properti, demikian temuan sebuah penelitian.
Sebuah penelitian terhadap 2.000 pemilik rumah menemukan 54 persen bingung harus berbuat apa.
Dari jumlah tersebut, delapan dari 10 merasa terlalu malu untuk menanyakan hal-hal seperti ‘apa itu materai?’ dan ‘kapan saya harus membayar semua orang untuk pekerjaan itu?’.
Sementara mereka yang baru mengenal seluk-beluk membeli rumah juga ingin bertanya ‘bagaimana cara memilih pengacara?’, ‘survei apa yang saya perlukan?’ dan ‘berapa banyak yang mampu saya beli?’.
Sebanyak 36 persen terkejut dengan keseluruhan rangkaian kejadian – dan empat dari 10 akan menyambut baik uluran tangan tersebut.
Sekitar 60 persen merasa kewalahan ketika berbicara dengan agen properti, pengacara, dan penasihat hipotek – sementara 68 persen khawatir terlihat bodoh.
Tak mengherankan, hampir delapan dari 10 orang berharap proses pembelian rumah lebih sederhana.
Hampir separuhnya menunda pindah lagi karena betapa rumit dan membingungkannya hal-hal yang mereka temukan saat pertama kali.
Charlotte Harrison, kepala produk hipotek di Skipton Building Society, yang menugaskan penelitian ini, mengatakan: “Membeli rumah mungkin tampak menakutkan untuk pertama kalinya.
“Prosesnya terkadang panjang dan rumit, menjadi lebih sulit jika Anda tidak sepenuhnya memahami apa yang perlu dilakukan dan oleh siapa.
“Banyak orang juga tidak punya waktu untuk memikirkan apa yang perlu dilakukan di setiap langkah, atau bahkan mengetahui arti setiap istilah hipotek, jadi kami ingin membantu pembeli pertama membuat proses pembelian rumah menjadi lebih sederhana dan mudah dipahami. .”
Studi tersebut menemukan bahwa pembeli pertama kali juga memiliki pertanyaan seperti ‘berapa lama saya harus menetapkan suku bunga hipotek saya?’ dan ‘untuk apa asuransi ganti rugi?’.
Secara umum, masyarakat ingin tahu mengapa membeli properti bisa menjadi hal yang merepotkan, kapan mereka harus membayar cicilan rumah – dan yang paling penting, kapan mereka akan mendapatkan kuncinya.
PERTANYAAN YANG INGIN DIJAWAB PEMBELI PERTAMA KALI
1. Survei apa yang saya perlukan?
2. Apa yang dimaksud dengan pelayanan perbuatan?
3. Apa saja penggeledahan yang dilakukan pengacara dan apa maksudnya?
4. Berapa banyak yang mampu saya bayar?
5. Bagaimana cara memilih pengacara?
6. Apakah saya perlu melakukan survei terhadap properti?
7. Berapa lama saya harus memperbaiki suku bunga hipotek saya?
8. Berapa lama pemberitahuan yang akan diberikan kepada saya mengenai tanggal perpindahan?
9. Mengapa membeli properti begitu merepotkan?
10. Bagaimana saya mengetahui hipotek mana yang terbaik untuk saya?
11. Apa itu asuransi ganti rugi dan mengapa Anda memerlukannya?
12. Apa perbedaan antara keputusan hipotek di Hoof dan penawaran hipotek?
13. Apa yang dimaksud dengan bea materai?
14. Apa artinya bagi saya jika penjual tidak memiliki dokumen yang benar untuk rumah tersebut? (misalnya, sertifikat boiler sudah kedaluwarsa)
15. Berapa jumlah deposit yang saya perlukan?
16. Seberapa cepat saya mendapatkan kuncinya setelah saya membayar?
17. Haruskah saya menawarkan harga rumah yang lebih rendah dari yang diiklankan?
18. Peran apa yang dimainkan seorang pengacara?
19. Apa perbedaan antara hipotek dengan suku bunga tetap dan suku bunga variabel?
20. Asuransi apa yang harus saya ambil jika saya pemilik rumah?
21. Berapa biaya yang harus saya keluarkan setiap bulannya, seperti tagihan
22. Apakah saya harus membayar bea materai?
23. Berapa jumlah pembayaran hipotek?
24. Apa perbedaan antara hak sewa dan hak milik?
25. Bagaimana cara mendapatkan hipotek?
26. Berapa biaya pengelolaannya?
27. Kapan saya memilah obligasi?
28. Berapa lama penawaran hipotek saya berlangsung?
29. Mengapa pengacara meminta saya mencetak sesuatu?
30. Kapan saya harus membayar semua orang untuk pekerjaan tersebut?
31. Apa yang dilakukan pengacara sepanjang hari?
32. Apakah akan mempengaruhi cicilan KPR saya jika saya menyelesaikan pertengahan bulan, apakah sebaiknya menyelesaikan pada akhir bulan?
33. Apa yang dilakukan agen properti?
34. Apakah saya harus membayar melebihi semua broker lainnya?
35. Apakah ada batas panjang sebuah ‘rantai’?
36. Bisakah saya membatalkan pembelian pada tahap apa pun?
37. Apakah saya membayar deposit sekaligus?
38. Apa yang dimaksud dengan broker hipotek?
39. Apakah saya harus membayar semuanya sekaligus atau membayar deposit 10 persen terlebih dahulu dan sisanya kemudian?
40. Kapan saya membayar hipotek saya?
Namun penelitian yang dilakukan melalui OnePoll menemukan bahwa banyak orang berusaha keras untuk memahami apa yang terjadi, dan 68 persen menghabiskan waktu berjam-jam untuk meneliti prosesnya.
Bagi mereka yang mencari bantuan, 44 persen mendatangi profesional seperti pialang hipotek atau penasihat, sementara persentase yang sama bergantung pada Internet.
Empat dari 10 orang berbicara kepada orang tuanya sendiri, dan sepertiganya menanyakan pertanyaan kepada temannya.
Charlotte Harrison menambahkan: “Untuk membantu mengedukasi pembeli pertama kali, Skipton Building Society akan menyelenggarakan ‘Keys To Your First Home’, serangkaian acara unik bagi pembeli pertama kali untuk menghidupkan perjalanan membeli rumah, sekaligus memberikan jawaban atas pertanyaan-pertanyaan tersebut. pertanyaan teratas yang ingin diketahui semua pembeli pertama kali
“Acara ini akan menampilkan panel ahli dan mereka yang baru saja membeli rumah pertama mereka untuk berbagi pengalaman dan memberikan panduan mengenai proses pembelian rumah.”
Pakar keuangan dan penulis Iona Bain berkata: “Menaiki tangga properti bisa terasa rumit dan membebani pada saat-saat terbaik.
“Tetapi ketika prospek ekonomi sangat tidak menentu, pembeli pertama akan dihadapkan dengan lebih banyak pertanyaan dibandingkan sebelumnya.”
Masyarakat Gedung Skipton telah bermitra dengan aplikasi pembelajaran bahasa Babbel untuk membantu mengungkap jargon pembelian rumah bagi pembeli pertama kali.